用户：朋友的父亲贷款，把按揭贷款买的房子抵押了，现在到期还不了钱，对方起诉到银行，现在不知道怎么处理。这个房子是他父亲的名字，属于婚后夫妻共同财产，他父亲在放贷的时候，他妈妈是不知情的。

律师：首先，对方起诉到银行，由于这个房子是按揭买的，还有房贷没还，对方起诉到法院，银行是有优先受偿权的，其次，这个房子是夫妻共同财产，一方单方面处分财产，夫妻另一方不知情，在实现抵押权时，只能处分房子价款的一半。再有，由于房屋抵押合同是必须经过登记才能生效。双方签订房屋抵押合同如果没有到房管局办理登记，合同是不发生效力的。对方也没有权利处分房子的产权。