用户：我前年买了一套房，但是对方超过三个月还没有交房，我的房子是贷款买的，我想退房，怎么操作？

律师：首先，你要和对方解除合同，将所有的房款退还给你，然后，你把贷款还给银行，结清欠款，房子就推掉了。

用户：我去法院起诉大概什么流程，时间大概多久？

律师：你先要写起诉状，去房屋所在地的法院去起诉，法院会在七天之内决定是否受理。然后，受理了以后，你需要垫付起诉费，费用是最后谁败诉谁承担。立案以后法院会给你们双方通知开庭时间，给被告传发票。出判决结果的时间是受理以后三到六个月。之后在你们收到判决书后的十五天决定是否上诉。一旦十五天过了，你们双方都不上诉，判决就发生法律效力。

用户：如果开庭的时候，他不去怎么办？

律师：被告不出庭属于放弃自己的权利，法院会缺席判决。