用户：经济适用房未满五年，法律规定是否可以买卖，可以买卖的话，需要注意那些问题？

律师：首先确定这个经济适用房的产权是否办下来了。根据你的描述，产权还没有办下来。这种房子的性质有点像拆迁安置房，买这种房子的话是有一定的风险的。你要买这种房子的话，需要注意两个问题：第一，这个房子的产权什么时候能过户下来，第二，这个产权过户下来之后，什么时候可以过户到你的名下。我建议你支付费用的时候，可以留下一部分尾款，这样对于他尽快给你过户是有帮助的。

用户：我确定这个房子的产权证是会下来的，只是现在还没有下来，我们之间的房屋买卖合同会不会失效？
律师：首先，房屋买卖合同只要你们双方协商一致，你们的房屋买卖合同就是有效的。我的建议是你们最好到公证处证明一下房屋买卖合同。反正买这种房子是有风险的。我建议你们不要买，如果非要买的话，就找律师把你们之间的房屋买卖合同的条款细化，把违约责任，过户时间这些问题都罗列清楚。到时根据合同约定就明了了。