在中国经济快速发展的过程中，城市化的进程也越来越快。对于绝大部分年轻一代人来说，在二十出头的时候都想着在城市拥有一套属于自己的房子。

然而房子是遥不可及的，尤其是在一线城市，对于年轻人来说压力很大。好在如今政策利好，不如试试商贷转公积金贷款！

商业贷款转住房公积金贷款

公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。

在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

虽然大部分城市还是允许商转公这样业务的办理的，但是并不是所有的情况都适合办理商转公的，购房者在准备办理商贷转公积金之前应该先咨询一下本地的相关部门，了解清楚自身的情况是否允许再行办理。

商业贷款转住房公积金贷款的条件

1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。

3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)。

商业贷款转住房公积金贷款流程

1、至公积金管理中心咨询，由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件。

2、如具备条件的则领取申请材料，填写好与其他材料（如不动产权证、贷款合同、还款证明等）一并提交给公积金管理中心。

3、商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。与银行协商就提前还款、他项权注销等事宜进行协商。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料。

4、签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同。

5、向原商业贷款银行结清原贷款，注销他项权等。

另外

由于法律行政法规对商贷转公积金贷款流程未作出明确的规定，各地商贷转公积金贷款流程不完全相同，客户在办理时建议先向当地公积金管理中心咨询。