一套房子交易时，有的税费是房东交，有的是购房者交......

但实际情况大概率是：房东的部分税费，最终还是会以房价的形式，落到购房者头上。

一套房子，到底要交多少税呢？今天我们聊一聊附加税篇！

附加税是以征收增值税为前提的，按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括：城建税、教育费附加、地方教育附加。我们可以从名称上就知道征收的用途，他们的税率分别是：

城市维护建设税税率：市区7%、县镇为5%，其他地区1%。教育费附加税率3%地方教育附加2%

既然附加税是以增值税为前提，我们拿增值税额乘以征收率就可以得出附加税。或者说，增值税及其附加税的征收率可以认为是：5%*（7%+3%+2%）=0.6%

因为附加税多用于地方的基础建设，所以各地对附加税可以实行税收优惠。例如上海、广东、山东、湖南等地。

以上海为例：

自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市个人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。那么附加税的征收率就是0.3%。

上海的增值税及其附加税的征收率就是5%+0.3%=5.3%。

其他费用（买卖双方共同承担）

✔ 交易手续费：4元/㎡（买卖双方各自2元/㎡）

✔ 交易登记费：80元（买卖双方）

✔ 抵押登记费：40元（买卖双方）

✔ 中介费：一般是房款的1%～3%

✖ 印花税（几乎忽略不计）：如果以公司名义买房的话，需缴纳印花税，按照房屋全款的0.05%交纳