律师:你好，请问有没有什么法律问题需要咨询的？ 
用户:你好，是这样的，2007年的时候，一个关于遗产的判决书在上海已经下来了，然后呢，后期不就是请求法院强制执行吗？ 
用户:这个流程也错了，目前为止还在法院强制执行的这个工程。但是因为对方他只有住房，没有其他任何财产，所以说这个执行就一直到现在。我是南京的，这个房子的所在地是上海。
用户:他马上应该快要退休了，就是这种情况下去的话，他一直住那边，那我什么时候才能把这个房款要回来用或者说我能不能换一种申请方式？就比如说这房子分成3份我来继承三分之一，或者换一种更好的方式？ 
律师:你们这个房子，当时打官司是属于是分割的纠纷分配这个房子还款？ 
用户:遗产分割的。 
律师:你意思是现在是跟他共同占有这套房子吗？你们双方各占份额多少？ 
用户:我是三分之一，他也是三分之一，另外还有一个人也是三分之一，是三个人。 
用户:有一个人住在里面，他是唯一住房，收入也比较低，也没有任何其他东西。他不愿意卖房，没地方住，所以这个钱他就也不愿意掏出来。 
律师:当年那个判决是怎么样的呢？这房产是属于共有状态，各占三分之一份额还是这个房子判给其中一个人？
用户:内容就是继承房屋，值多少钱。 
律师:反正是每个人都占三分之一的份额。 以前的房子都给他了，那你都不用管他了。 
律师:我想问一下你们那个判决是怎么判的？原话是怎么说？ 
用户:反正就是房子是判给他的，然后是要求他给我们房屋价款。 他房子如果不卖的话，他是没有钱给我们的。 
律师:还有多少钱？ 
用户:一百多万登记，他还要给第二个人，也就是他总共要有两百多万吧。
律师:如果他一直给不了的话，你也可以申请强制拍卖这个房子。 
用户:就是拍卖不了啊，我去法院强制执行申请过了。
律师:但只要你们申请强制执行了都没有时间限制，他就是以后不在了到时候也可以名正言顺地就拍卖房子。关键是你到时候等他不在了，拍卖会更麻烦。 
律师:我给你个建议。他工资又不高。他现在要住房子，你们两个人是要钱的，想办法先拿出一部分钱。 
律师:让他有选择地租一个房子，然后这边可以名正言顺去拍卖房子。 
用户：如果他不愿意呢？ 
律师:他不是马上退休了吗？退休金完全够他的房租费用的，他没有其他任何负担了。
用户:那这个要我们三方同意吗？
律师:可以啊，你也可以单独的。
用户:我就是想问一下，如果他真的不愿意，他就觉得房子是他的。
律师:到时候你们三，应该是积极的说房子给你们，你们可以拿钱给他去租房子。 
律师:法院知道吗？你要是跟他注册弄好了，给他安置好住处，就可以拍卖。
用户:嗯，好，再见。