租房合同没到期不想租了可以按照下列方式处理:
第一,若承租人在合同未到期之前提前解除租房合同,如果出租人没有出现违反合同义务的情况,则属于承租人违约,按照法律规定承租人是需要支付违约金的。
第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么按照法律规定,承租人是不需要支付违约金的。
第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致也可以解除合同,以双方协商内容为准,法律并不干涉。
法律依据:
1、《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《合同法》第一百零八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3、《合同法》第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
解答律师:王律师
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