宅基地申请条件

1、申请人是本集体经济组织成员。

2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

7、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：

（1）城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米；

（2）城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。

用地面积根据实际情况以及土地性质各省各地各有不同，不超过当地规定的面积就可以了。

宅基地申请流程

1、提出用地申请；

书面申请材料可以直接向村委会要。申请书需要写明个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。

2、村民小组、村委会讨论通过；

上报乡镇人民政府、国土房管所审核。

3、国土房管所派员现场选址勘察；

这里主要是现场勘查和群众调查。一般只要是本集体村民，面积又在范围内，大都没有问题。宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

4、申请人提交相关申报材料；

这里的材料一般是户口簿复印件(与原件核对)、用地申请书、建设用地审批表、原集体土地使用证书等。如果不是原地翻建的，还需要一些其他材料，可以在当地村级询问清楚。

5、张榜公布；

一般是7天，公示包括户主姓名、四至(东西南北四个方向的边界)、间数、层数等。

6、第3、4、5步确认无误后，乡镇人民政府审核通过；

国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

7、上报县人民政府批准；

审批结果张榜公示

8、下发建设用地批准证书；

9、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

10、房子建成后，国土房管所工作人员复核验收。

房屋竣工验收合格之日起30个工作日内，需要申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。这个流程可以在前面流程中问清楚。