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空置房物业费收取标准是如何规定的
房产物业 133380 2020-03-10

对于空置房的物管费,《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费。

若业主和物业公司就空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,一般应该按照标准全额交纳。因为就算是空置,物业公司提供的服务也是一样的。

法律依据:

《物业服务收费管理办法》

1、第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 

2、第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

 3、物业管理区域清洁卫生费用;

 4、物业管理区域绿化养护费用;

 5、物业管理区域秩序维护费用;

 6、办公费用;

 7、物业管理企业固定资产折旧;

 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

 9、经业主同意的其它费用。

 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

解答律师:秦律师

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