用户：我们跟中介还有业主签了一份二手房交易合同，但是现在这个房子没有土地使用证，只有房产证。业主说这个证是可以办理的，现在说要去交定金，如果不交则是单方面违约，要付总房款百分之二十的违约金，现在我们担心那个证有风险，该怎么办？

律师：按照你说的情况，这个房子有房产证，可以办理过户，而且现在你去办的话都是不动产权登记证，这个交易本身来讲是没有任何障碍的，我觉得你要解除合同比较难。或者你可以说这个房屋和土地本身就是同一的，但是权利证书你就只有一个，对于买房者来讲就是一个重大的风险，你从这个角度争取一下。