用户：我有一个姐姐已经去世留下了一个孩子，我妈将自己名下的房子以5万元和我姐姐的孩子签订了买卖合同，并且已经在房管局过户了，我妈现在后悔了，这个房子还能不能要回来？

律师：你母亲现在能记得以前的事情而不能记得最近的事情，你们可以主张你母亲是在神志不清的情况下与你外甥签订了买卖合同，然后用欺骗的方法将你母亲带到房管局办理了过户手续，现在老人家清醒明白过来了想要回房子。现在以你母亲的名义提起诉讼，以欺诈的理由请求法院撤销该买卖合同，将房子要回来。或者能鉴定你母亲没有民事行为能力，则可以以你母亲为原告，你为法定监护人，请求法院撤销该买卖合同。