为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，2009年最高人民法院根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》即为通常所说的租赁合同司法解释。