经济适用住房是属于政府保障性住房，购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租等，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税、土地出让款等。具体可以参考以下流程：

1、门口咨询台领取网签号；

2、到窗口排队等待叫号进行网签，可以先去窗口填写个存量房买卖合同信息表；

3、网签后，去咨询台领取2份表格，个人销售已购住房涉税申报核定表， 5年以上家庭少有生活用房证明，都是缴纳契税用的；

4、缴纳契税；

5、凭契税票到咨询台领取登记过户号；

6、交纳土地出让金；

7、登记过户排号等待办理过户；

8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。