房屋出租合同是指房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋出租合同由双方约定，一般包括以下要素：

（1）明确承租人与出租人为合同主体。

（2）房屋的基本情况，位置、用途等。

（3）租赁期限，租金、押金具体数额及交付方式。

（4）房屋维护、检修责任。

（5）合同的变更、解除和终止。

（6）违约责任。

（7）争议解决方法等。