定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。买房定金合同一般应当包括以下内容：

（1）明确合同主体，与购房主合同主体保持一致。

（2）具体明确款项性质、数额，“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力，定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。

（3）约定明确的交付定金的期限及方式。

（4）合同的变更、解除和终止。

（5）违约责任。

（6）合同争议的解决方式。