存在下列情况就是没有房产证的房子：

1、利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的；

2、未经立项批准的项目；

3、未取得规划审批的项目；

4、没有销售许可证又无产权证的房屋；

5、未经验收或验收不合格的房屋；

6、土地或房屋未解除抵押的；

7、开发商未交纳相关税费的；

8、土地产权存在不明的；

9、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。