根据项目的立项不同，工业、科教文卫体、综合类土地使用权期限是50年。但房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。如果土地使用年限到期后，房主不想使用或者继承的，国家回收，房主想继续使用的需要延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金。如果房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。