房产证名字的变更主要分为赠与、买卖、继承。

一般性的材料需要如下：

1、房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证书（原件留存）；

4、身份关系证明文件（查验原件、复印件留存）；

赠与的需要提供赠与合同、买卖的需要提供买卖合同、继承的需要提供公证协议。