房屋托管合同需要注意事项主要有：

1、审查托管机构是否合法成立，一般需要经过正常的工商登记手续，有相应的证件，并在证件中约定有经营范围等信息。

2、对款项的支付应该有明确的约定，一般建议当事人的收付款账户户名皆为合同双方当事人，并在汇款时写明款项用途。

3、在合同的履行过程中，应该在合同中约定明确的权利义务，并发现违反义务时应及时主张权利。

4、托管的期限应约定明确，对托管房屋的使用及转租，托管期间的物管费用，水电费，维修义务等由谁承担均应约定清楚。

5、托管合同提前解除，及解除的违约责任等应明确规定。