用户：我的房子要买，和买主约定交五万元的定金。我这边因为开发商的原因，房产证一直办不下来，当时我们约定如果到了十月份我这边的房产证还是办不下来的话，我把定金原封不动的还给他。当时买主给我的五万块钱中有一万是给了中介的。现在十月份了。我这边办不下来房产证，我要退钱给买家，但是中介不给我一万元，我该怎么办，是退五万还是四万呀？

律师：首先，你肯定是要退五万给买家，因为你和中介的关系和买方无关。其次，中介的一万元也不退你，因为中介是做了工作的，你和买方之间的约定，中介是没有过错的。你要区分你和中介的关系和你和买方的关系是两个独立的关系，不能混淆。