房屋赠与合同一般包括以下主要条款：

1、双方当事人的信息，如姓名、身份证号。

2、赠与房屋的基本情况、位置。

3、赠与人与受赠人的关系，赠与原因。赠与人对赠与行为的意思表示。

4、赠与房屋交付受赠人的时间，办理赠与房屋的登记手续。按照合同约定双方及时到不动产的你管理部门办理转移手续。

5、费用承担。赠与房屋所产生的登记费用、税费如何承担。

6、赠与人赠与房屋前的债权债务如何承担，赠与后的债权债务如何承担。赠与房屋上是否有权利瑕疵。如抵押担保、房贷等，如有，明确相关承担方式。

7、赠与房屋是否附义务。如有，请明确附随义务。如抚养义务。

8、赠与合同的撤销。赠与方有权撤销的情形，如受赠方侵害赠与方，不履行赠与义务。

9、违约责任。

10、争议解决。双方因赠与发生纠纷时，可约定解决争议的机构。