用户:喂，你好。
律师:哎，你好。请问有什么法律问题需要咨询？
用户:哦，我想问一下，就是我买房几年了，没有房本该怎么办？  
律师:没有房本。那么我问一下，你买的这个房是什么性质的。是农村的那种宅基地房呢，还是那种小产权房，还是那个单位里的公房，还是按照商品房去买的，但是到目前为止，这个房产证还没办出来。你是属于哪一种？
用户:应该属于诈骗。
律师:嗯，那你的这个房屋是怎么购买的？你为谁购买的？
用户:就是从别人手里买的。
律师:是这样的。您买的房如果说是没有产证的，你当时在购买房子的时候，出卖人就是你的上家将这个房子卖给你的时候，有没有明确告诉你说这个房子是办理不出产证的呢？
用户:他说是可以弄的。
律师:他说是可以办出产证的。那么在这样的情况下，你们的这个购房合同上面，有没有写清楚他什么时候帮你办理出产证？
用户:没有。
律师:他自己有产权吗？
用户:他自己估计没有。不清楚。
律师:他自己没有，你怎么能相信这房子是他的呢？
用户:反正是跟他手上买的。是他从盖房子的代理那里买的。 
律师:那如果是这样的话，可能是开发商那边因为工程款没有办法结算，就直接把这个房子卖一套给他作为那个工程款，算是房子抵账。那如果说以房抵账的情况下，办理产证应该是由开发商那边统一进行办理的呀。
用户:嗯。 
律师:那么，他的那个楼盘，其他的业主都没有办理出产证，还是就你这种没有办理出来？
用户:都没有办理出来。
律师:集体都没有办理出来。那你要了解到的情况是这个房屋的大产证是不是已经出来了。这个可能有几种情况，第一种是开发商在银行那边办理了抵押登记，大产证扣在银行那边，所以说导致没有办法办理小产证；第二种情况就是他还没有去进行相应的竣工验收；第三种情况就是他相关的国家税收没有交纳，导致没有办法办。到底存在什么样的情况，你需要到开发商那边去了解。
用户:好的。谢谢啊。