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我要买一个新农村建设对房子,没有房产证,这种房子交易还有什么需要注意的?
房产物业 513 2019-04-03

用户:喂,你好。
律师喂,你好。
用户:我们要买一个新农村建设的那个房子,在河南商丘这里。我想问一下这种没房产证的房子交易还有什么需要注意的,想了解一下。
律师:嗯,你本人是农村还是城镇户口?
用户:呃,因为我爸爸是农村户口,已经七十多岁了。
律师:哦,你是想用你父亲的名义买卖,是吧?
用户:对,可不可以买。
律师:啊,你父亲和要买的房子是同一个地方的吗?
用户:嗯,他不是属于他那一片的。  
律师:哦,他不是一个区的,是吧? 他那个就是有个东西上有农村建设指挥部的章。
律师:哦,就是那个东西能确定这个房子是他们的,是吧。
用户:嗯,对。
律师:啊,就是这个东西,你有了解他以后能办房产证吗?
用户:以后恐怕也办不了什么产权,因为这个都是便宜的房子。 
律师:哦,这房子的话,你是可以买的,反正合同写清楚,万一以后出现了什么问题或者拆迁了。这个怎么补偿;补偿款归谁;还有对方违约的情况下造成这个房屋买卖没法继续,这个违约责任怎么承担。还有就是你的购房款要通过那个银行转账到他的账户上,保存这个资金往来发票。
用户:哦,那交易的话一般因为没有什么律师见证,也没有什么中介监管,这么搞的话,我就觉得会有一点点担心。具体怎么交易?她要求一次性把这全款都付了。
律师:嗯,这个就是你可以找律师来做个合同。
用户:做个合同的话,一般是会怎样收费?
律师:正常我们做个合同,大概两千块钱左右。
用户:两千块左右。那你们做合同,不在现场是吧。只是做个合同而已,是不是?
律师:对。你这个事情委托了律师做的话,出面肯定不是这个价钱。我觉得这个其实主要还是合同方面。 
用户:嗯,好的。谢谢。

解答律师:韩律师

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