用户:喂,你好。
律师:唉,你好。请问您是不是有法律问题要咨询呢?
用户:对,是这样的。我现在名下有一套房产,想送给别人。我想知道应该怎么处理,有什么手续?
律师:房子房产证是你一个人的名字,是吧?
用户:嗯,产权是我一个人的名字。
律师:嗯,那你要是赠送给别人的话,那你要去跟他先做一个赠与合同,做一个公证。
用户:在哪里做?
律师:公证处。
用户:就是有什么样的机构?
律师:什么样的机构?没有。他属于那个司法局下属的一个机构或者说他管理的一个机构叫公证处。这个县里边或者说每个地方都有一个,现有一个区里面都有一个公证处。
用户:嗯,那我们都需要准备什么过去呢?
律师:带上你们各自的身份证件和房产证,然后要写一个赠与合同。
用户:嗯。合同的话怎么写?
律师:你们就是可以自己写一个,然后就拿着这个合同过去,到时候让公证员帮你们做一个公证,到时候他做好以后,出个公正书,你拿着这个公证书,然后再去房地产交易中心办理这个过户。
用户:也挺麻烦的,是吧?
律师:也不麻烦,这个都是固定的。到那边,他都是这个业务,做起来也很快的。
用户:啊,那就是我要赠送的那个人也需要准备身份证吗?
律师:对,要拿身份证的。
用户:他也拿身份证过去。然后呢,我们就可以去那个房屋交易中心办理过户了,是吗?
律师:对。他只要公证书,你拿到公证书就可以去了。
用户:嗯,那个户口可能有限制吗?
律师:这个没关系的。
用户:啊,办理过户的时候需要什么费用吗?
律师:呃,公证这一块,他会收一个公证费的。过户的时候交易中心要收契税的。
用户:资金是根据房屋面积来算的吗?
律师:嗯。根据房屋的市场价来算的。
用户:嗯,房子差不多是一百七八十万,增值税大概多少?
律师:公证费的话基本上也是在百分之一到百分之二的区间来收费的。
用户:嗯,行。那我知道了。谢谢。
律师:嗯,不客气。
解答律师:褚律师
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