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我是小区的业主,现在物业不让我们将车停进小区,说必须是买了车位的才可以进去,他们这个做法合法吗?
房产物业 554 2019-04-01

用户:喂,你好。
律师:喂,你好,我是周律师。请问有什么法律问题需要我给你解答的吗?
用户:哦,是这样的。我们是小区的业主,然后物业里面就是突然间把那个车辆通道的那个栏杆放下,让我们业主开车的不许进去,就是说必须是买了车位的才可以进去,没买车位的是不让进的。他们这个做法是合法的吗?
律师:嗯,那你确实要看你们这个当时物业管理的一个条例,或者是你们业主委员会有没有授权给物业这个行使的权利。
还要确定是不是里面的车位都是针对性的,已经是售卖给了小区的一个业主了。如果说是他里面的车位确实已经针对性地卖给了其他业主了,那你这个停进去的话,确实是侵害了别的业主的权利。
用户:不是啊,里面是有公共停车位的。  
律师:啊,那如果有公共停车位的话,那他们这么做肯定是不对的。因为小区里面都是公共停车位的,没有买那个车位的业主,当然大家都是有权利去停那个公共停车位的,这个是没有任何问题的。
用户:他们现在这么做,是不是不合理?不合法?那我应该怎么样来保护自己的权益呢?
律师:嗯,对的。那你快去向房管部门投诉一下这个物业公司,或者说是你们去要求业主大会那边去解决。
用户:我们小区还没有成立这个业主委员会。
律师:那你们这个就是要去尽早组织,因为这个以后去沟通,你们对这个物业公司不满,更换物业公司都是要小区业主委员会出面的。
用户:那现在就是说,我们只能吃这个亏吗?没有办法去反击吗?
律师:那你这个可以去房管局那边,看看能不能去投诉一下啊。这个让他们去看看能不能协调处理下这个问题?
用户:嗯。那就是说我打120的话,他是不是应该也可以解决这个问题呀?
律师:嗯,你这个如果说是一个普通的民事纠纷的话,这个派出所民警是不管你这个事情的。那当然你可以尝试一下,比如说你可以稍微跟物流公司吵两句,然后打电话说这边发生争执,让派出所过来看看能不能给你们协调一下这个问题。

解答律师:卓律师

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