用户:喂，你好。
律师:你好，我是靖律师。请问您有房产方面的法律问题要咨询吗？ 
用户:我问一下，假如现在我通过中介买房，会有哪些要注意的。 
律师:你就是要查一下那个产权，自己得要看一下你有没有限购。还有就是涉及到一些税收的问题，你之前讲好。 还有了解一下对方。对方是不是房子有出租。
用户:因为我们这个是买新房，就是自己去买和通过中介买有什么区别。
律师:哦，那要是买一手房的话就自己去买，可能价格上有协商。有些房产公司，他就直接让一些中介公司代销的，他们自己也留一部分自己直销。这个主要是一个价格问题，你要了解清楚。
用户:嗯。
律师:一手房主要是看看他们那个预售许可证是不是下来了？能不能销售？还有了解一下这个房子什么时候能够拿到？看看那个违约条款怎么写的。 
用户:哦，如果是通过中介的话，他会不会收取我们的费用啊？
律师:那肯定要收取中介费的。
用户:肯定是吧。
律师:是。中介他作为一个中间代理商，他肯定要收取那个中介费的。
用户:那个中介费的话是我们出还是开发商出？
律师:嗯，那这个假如说是你们去找的话，可能是要你们出的。你这个到时候可以跟他谈一下，假如他们是报销的，你就跟他们商量，因为这个中介费是可以商量的。
用户:那我觉得这样子的话，还是自己去买好一点。
律师:嗯，那这个就是你自己看了，你可以两方面比较一下，看看哪一个价格更合理的，其他的情况反正都是这个房，交房情况应该不会有差别。当然你要看一下你贷款，因为你到时候没有中介的话，所有的操作可能都要自己来，贷款或者其它什么的，各方面就想的多一点。