用户:喂，你好。
律师:唉，你好。 
用户:我需要咨询您就是，我在龙湖那边买了一套房子，然后以前的开发商因为资金链断裂，房子在那边就停工了，停了有五六年了。然后现在其他的开发商接手了，但是我买房子的时候，只是跟以前的开发商签了一下合同，并没有去房管局备案。 
律师:嗯。 
用户:然后我就想咨询一下，到时候这个房子盖好了，然后新开发商到时候如果不认这个合同的话，我应该怎么办呢？ 
律师:他肯定是有责任的。从法律上来讲，前面那个开发商他结束了，新开发商接手了。那么也就是说，他前面开发商的所有的债权债务全部要承担的，所以你和之前开发商签的那个合同还是有效的，由后边这个开发商来继续完成。 
用户:哦，就是说以前签的那个合同是具有法律效力的。 
律师:嗯。 
用户:因为我有一个亲戚，他是在法院那边上班的，他说因为那个合同是个草签合同，并没有进行网签，担心到时候新的开发商不认这个合同。所以向你咨询一下，你说他都是有效的，是吧。 
律师:应当是有效的。网签是为了防止他一房两卖的，因为这个，所以在开发商卖房子的时候会通过网络在上面备案，这样的话，房管局能对他整个销售过程有一个监督，防止出现一房两卖这种情况。你那个合同没有备案，但是它不影响你这个合同。这个有效力的合同，只要你们双方签了，他就要履行。 
用户:哦，好的。明白了。  
律师:嗯，再见。