用户：我是咨询拆迁之后赔偿的问题，还有房子墙体出现裂缝，房子存在漏水，我该怎么维护我的利益。

首先：你可以在两年的保质期间内和开放商协商赔偿的事，如果协商不成，你可以提起诉讼。但是要在两年的保质时间内请求。你现在应该先保留相关的证据。还有你可以询问小区的其他住户是否存在相似的问题，如果存在你们可以共同向房管局投诉。你也可以找小区的物业要求维修，但是最好保留相关的证据，比如申请维修的申请单，物业维修之后的照片保存维修结果等等。