用户：我有一个朋友，家里有一套房子，是在他父亲和母亲的名下。现在他父亲过世了，做一个产权的变更该如何去操作呢？

律师：家里爷爷奶奶在吗？兄弟姐妹几个？他和他母亲有争议吗？

用户：爷爷奶奶不在了，没有兄弟姐妹。和母亲之间没有争议。

律师：这样的话就通过继承过户的方式来进行产权的变更。继承也有两种方式：第一种是公证继承，母亲表明放弃继承他父亲的那一半；第二种就是法院诉讼，出个调解书，调解中表明他母亲放弃了这个继承份额。这样的话，父亲的那一半就全部由你的朋友来继承。另外的一半则是由母亲所有，母亲可以以赠与的方式将她的那一半赠与过户给你朋友，这样你朋友就有这个房子百分之百的所有权了。这是两部分，一部分是继承，一部分是赠与。

用户：假如说他母亲赠与他那一半份额，会不会对于他以后做抵押贷款有影响？

律师：这个当然没有什么影响了，那时候他都已经拥有这个房子完整的所有权了，所以这个房子可以随他处分。但是要是没有将他母亲的那部分赠与给他，他以后要是想要用这房子抵押贷款，还需要他母亲和他共同签字。

用户：那现在要去公证继承的话，需要什么资料和手续？

律师：第一部分就是要继承的房产的所有信息，比如说房产证；第二部分就是继承人的身份信息，就是他和他母亲的身份证复印件，还有爷爷奶奶的死亡证明，他父亲的死亡证明，爷爷奶奶与父亲的关系证明，母亲与父亲的结婚证，他与父亲的关系证明；第三部分就是母亲放弃继承的证明。最后拿着这些材料和他母亲一起去公证处。