用户：我想买一个农村宅基地上的自建房，没有房产证、土地证，有什么是需要注意的？

律师：这个不是说注意什么，我是不建议你购买的。你这个购买的话是有很大风险的，首先这个房子没有证，所以是交易不了的；其次若是他到时候不交房或者遇到拆迁的话，拆迁补偿都是给到他的，因为宅基地使用证上还是他的名字。

用户：现在就是房子和宅基地使用权都转给我们。

律师：但是你要是不是本村集体的成员，那个购买协议是无效的。所以你是不是这个村集体的人？

用户：我是那个村的村民。

律师：那你签订一个购买协议就行，你是这个村集体的人，那就可以购买这个房子的，这个村集体成员之间的交易是受到法律保护的。