用户：我之前和一个人签订了一份房屋买卖协议，那个人的情况比较复杂，他是糖尿病晚期了，想要卖房看病。但是他的证件和房产证全被他的女儿拿走了，这个房子我也是后来知道是他父亲的遗产，但是还没有办理继承，而且他还有一个弟弟。这种情况下，我和他签订的协议还有效吗？

律师：他跟你签订的这个协议有可能是无效的，除非是他弟弟也同意将这个房子卖给你，进行追认。而且这个属于法定继承，有可能他会放弃这个房产的继承权，而后由他弟弟全部继承。这些都是有可能的，所以你们签订的这个协议的效力很有问题。

用户：对方现在急需钱看病，这个钱该不该给他？

律师：从你的角度来说，我不建议你还继续给他钱，除非他将产权证办到他的名下了，或者说是将继承办完了，看看房产证上写的是谁的名字。到时候你才可以签合同给钱。你现在就给钱风险太大了。

用户：假如我现在给了他钱，最坏的情况下，他弟弟不同意，继承还没有办下来，他也去世了，到时候我的钱是不是就不能要回来了？

律师：你这个钱要回来的难度还是比较大的，但是也是可以要的。这个钱到时候就是以他的遗产为限，你要搞清楚他还有多少遗产。到时候他过世了，你要把钱要回来，那就要起诉他的所有继承人，然后让他所有继承人在他的遗产范围之内将钱还给你。对你来说太复杂了，到时候又花钱又花精力，还可能达不到你要的结果。

用户：那假如继承还没有办下来，他就过世了，那房子是不是就全都属于他弟弟了？

律师：这个是不会的，房子现在是他父亲的名字，他父亲和母亲都去世了，那在办理继承之前就是属于他和他弟弟的共同财产。他是在他父亲之后过世的，那这个房子还是有属于他的一半，但是你到时候打官司会非常麻烦。所以你最好等到他们将产权办清楚了以后，再签合同付款。