用户：我想买一个单位二手房，它就是整个小区都永远不会有房产证的房子，这个是什么情况？

律师：单元小区没有房产证就是大概两种情况：第一种这个就是单位的自建房，房子整体有一个证在单位名下，属于单位自用的；第二种就是单位的附属设施，整个就是没有手续的。

用户：假如买了这个房子，它以后拆迁，会不会出现什么纠纷？

律师：这个拆迁的话，拆迁办首先会联系单位，假如是单位自己的员工还好一些，他有可能会承认，把款还给员工；如果是对外的话，可能会有对方不承认的风险。你可以计算一下要是房子的价格和租房子差不多，那就可以；要是价格差很多的话，还是不建议买，这个房子的风险还是比较高的。