用户：我们刚刚买了一个没有房产证的小产权房，这个房子已经二十多年了，当时的什么证明都没有了，怎么能保障我的权利？

律师：这个房子的风险十分大，你现在需要搞清楚这个房子的两点：第一就是这个房子的性质是什么，去国土和房管查一查这个房子是不是商住，它到底是多少年的产权，还剩多少年的产权；第二就是需要房子的所有人将当年和开发企业签订的合同给你，让他签署协议说明将这个房子的使用权和之后能办证的权利转让给你。要是他手里没有合同的话，就去不动产登记中心查合同的备案；若是没有备案的话，就去村里查他当初的交费凭证；若是还是没有的话，就要求村里给你开书面证明，证明这个房子确实是属于他的。签完合同后最好去公证处进行公证。