用户：我和丈夫之间有一套房子，在双方的名下，房产证还没有下来，贷款也没有还清。现在我们签订了离婚协议，说是房子现在共同使用，在卖掉以后，一人一半。如今我们之间有对于房子有纠纷，他要求我一次性给钱给他，房子就归我，怎样操作，我才能得到最高的保障？

律师：现在房产证没有下来，没有办法买卖。而且房子还有贷款，你要先去征询银行的意见，若果银行同意的话，你就可以给对方钱，将对方除名，然后房子归你，贷款也由你一人偿还。但是一般情况下，银行是不会同意的，那你就去跟对方签订协议说是你给对方钱，房子归你一个人，然后将协议去进行公证。但是这个风险会比较高。最保险的方法就是去法院起诉，要求法院分割你们的财产，然后提出你给对方钱，房子归你一个人。