用户：我卖出一套房子，已经过户了，当初卖房子的时候说将家具家电一起卖给他。但是老人将电视和餐桌搬走了，我又买了一套新的放进去。现在对方不收房，而且说要起诉追究我们的责任，但是合同里又没有写明电视和餐桌是什么型号的，该怎么办？

律师：对方承担举证证明责任，证明你们在谈合同时你们家的家具是什么样子的。若是对方能够证明的话，虽然你们之前没有明确规定，但是按照交易习惯来说，那要交付的肯定是交易时房子内的家具，你确实是存在一定的违约行为，你只要赔偿对方的损失就好，补给对方差价。若是对方没有任何损失的话，那就不用赔偿。你要是怕对方之后提出异议的话，就在收房确认书上写明，你原来家具是什么型号、价格，现在是什么型号、价格。若是对方签收了，那就视为对方已经认可了。