用户：我在2014年购买了一套门面房，但是两三年过去了，房产证还没有下来，我们附近一共有二十几户和我的情况一样，我想问一下我们可以去和相关部分调解协商一下吗？当时开发商说是门面房，凡是规划局现在说是住宅区，只能变更性质。那现在这么弄？

律师：你的情况属于开发商违约或者隐瞒真实情况和你签订协议，关键是你需要有证据。首先确定你们合同条款里面说的是住宅还是门面房，其次，你有没有当时售楼人员给你们销售时候说是门面房的证据。否则你这个官司可能打不赢。

用户：当时开发商去规划局申请的时候就是住宅区，不是商业性质，那我认为开发商存在违法行为，还有我当时买房是，对方写的是收据，不是发票。

律师：既然违法，那你可以以对方没有建筑房屋预售许可证或者是违规建筑为由直接起诉对方，认定买卖合同无效。你可以先和对方协商，协商不成直接起诉，你也可以去规划局投诉他违法。

用户：现在开发商找不到，我们二十多户准备一起起诉。

律师：你们可以共同委托律师，作为共同原告提起诉讼。你们也可以同意转为住宅区，这样要求对方补偿差价就可以。