最高院的司法解释《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 　　

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用权益。　　

(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的　

(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的　

(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房使用权益。　

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。 

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。 　

(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的 　

(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。 　

(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》九、问：对夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋，应如何处理？答：对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。