根据我国《民法通则》的相关规定：“中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律”，也就是在离婚是在国内的财产，均使用我国法律管辖。 

双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理，双方应当首先向提出申请一方所在地的中极人民法院申请承认双方在国外离婚的效力后，再由财产所在地法院处理。