1.      一般来说，产证上登记的是谁的名字，房子就是谁的。2.     如果想要证明这个房子不是证上登记的人的，就要有相应的证据来予以证明。3.     对于夫妻婚姻存续期内，一方出资登记在亲戚名下的情况，如果能够有证据证明房款的确是一方出资的，即该房是用夫妻共同财产购买的，则可以认定为共同财产。4.     实践中，通常可以向法院起诉打确权官司来维护自身权益。           

《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。