房产共有人或产权人去世后，房产如果要转让，需要先办理房屋更名，才能进行转让抵押等处分行为；至房产交易中心等登记部门办理房屋更名之时，登记部门一般会要求亲属或继承人提交有关的继承权公证（或法院的分家析产判决）文书才能办理；房产共有人或产权人去世后，其相应的房产份额属于遗产（扣除属于夫妻另一方共同财产的部分），实际应当按照遗嘱继承或法定继承来分割；涉及到房产继承进而变更产权人名称时，需要通过“继承权公证”或 至法院进行“析产纠纷、法定继承纠纷”诉讼的方式来进行遗产的分割和确认。拿到公证文书或诉讼判决书后，就可以至交易中心进行过户更名了。