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买房时买卖合同违约金和利息能否同时主张
房产物业
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金伟
上海迈伦律师事务所
擅长领域:民间借贷 公司创业 合同纠纷 刑事
视频内容介绍

《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。商品房买卖合同解除后,购房人所主张赔偿的购房款利息属于利息损失,适用损害赔偿的债上请求权规则,它与违约金在性质、功能上相当,根据合同法相关规定,二者并不能并存。


解答律师:金伟

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