1.首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，暂缓租金的收缴有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。可能有租客故意拖欠租金，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。2.如果调解不成的，可以向人民法院起诉。《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。