根据合同法235条， 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。236条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同，但出租人应当在合理期限之前通知承租人。所以，对方合同到期的，应该腾退房屋，否则出租人有权起诉到法院要求其履行腾退房屋的义务，并申请法院强制执行。