二手商品房买卖手续：（1）要求卖方提供合法证件。（2）买方交定金（非必经程序），双方依据《合同法》签订房屋买卖合同（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请办理过户。（4）立契。房地产交管部门根据房屋的产权状况和购买对象，按审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续（5）缴纳税费（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放