《合同法》第115条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。没签约的租房定金是否能退要看具体情况，假如是由于对方导致不能签约那么是可以退的，建议先协商处理。