开发商应在合同约定的房产证办理时间内，为购房人办理房产证。根据《商品房买卖解释》18条，如果义务履行期届满，因为开发商的原因使得购房人不能按时取得房产证的，除了当事人双方预先有特殊约定外，开发商都应承担违约责任。违约责任按双方所签署的合同来承担，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。