在开发商逾期交房后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。合同中没有说明延期交房违约责任，购房者可诉请人民法院，并以生效裁决确认的违约金数额为准，由开发商承担延期交房期间所发生的费用。或者在三个月的合理期限催告无效后，通过诉讼手段解除合同，要求开发商承担违约责任及返还房款。

参照法条：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条