产权人跟共有人是有区别的。1、产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。2、产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。3、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。根据物权法94、95条，共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。