用户：我买一个房子，是在婚后，我在房产证上注明我占百分之九十九，我老公占百分之一，那我们如果离婚的话，那我能不能分的房子99%的份额？

律师：这个是不可以的，我的建议是你们可以写一个协议，明确约定房子属于你的个人财产，然后到公证处公证。这样不管你在房产证上怎么证明房子的占比，以后一旦离婚，公证处证明的财产协议还是可以证明房子是属于你的个人财产。另外，不管你的房产证上怎么注明只要你们婚后购房，都是属于你们夫妻共同财产。共同财产有两个限制：第一，处分受约束，要经过另一方的同意；第二，涉及到离婚，作为共同财产，如果没有特殊情况，一般是要均分。

用户：还有一套房子是我在婚前，我父母出资买的，那这么定性？

律师：根据法律规定，在婚前父母一方出资购房是对自己子女的赠与，属于一方的婚前个人财产，即使在婚后还是你这一方的个人财产。但是你最好让你和你的父母一起去公证处公证证明一下。