一、公证不是房产赠与的必经程序，受赠人要想获得房子所有权必须满足以下条件：

1、赠与人属于完全民事行为能力人且拥有赠与房产的拥有权；

2、赠与行为属于赠与人的真实意愿；

3、办理房屋所有权变更登记手续。

二、根据《合同法》，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，因此受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

三、根据《合同法》，经过公证的赠与合同赠与人不享有撤销赠与的权利，所以一经公证的赠与合同，赠与人反悔的可以要求赠与人承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了过户才能转移房屋所有权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

四、办理赠与公证所需的材料：

（1） 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

（2） 赠与书；

（3） 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

（4） 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

五、房屋赠与公证的注意事项：

（1） 赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理；

（2）赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理；

（3）赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况；

（4）赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。